На 1 июля нынешнего года правообладателями участков для жилищного строительства в Жигулёвске стали более 80 многодетных семей. Однако по ряду причин возможности приступить к постройке у них пока нет.
Начиная с 2012 года администрацией для предоставления семьям, имеющим троих и более детей, за счёт средств местного бюджета сформировано 78 участков в микрорайоне В-2 и пять по улице Южной, а также за счёт средств областного бюджета десять участков по улице Светлой, 31 участок на Парковой и 44 - в Ширяеве.
Если семья решила не продавать участок, а строить дом, после регистрации прав собственности на землю необходимо обратиться в муниципальную организацию, имеющую право производства топогеодезических работ. Это организация должна вынести в натуру границы земельного участка, выдать акт разбивки и закрепить углы участка межевыми знаками для избежания в дальнейшем пограничных конфликтов с соседями. Эта услуга платная. При потере границ участка при строительстве повторная разбивка выполняется за дополнительную плату.
Одновременно с полевыми работами можно подать заявку через многофункциональный центр в администрацию о подготовке градостроительного плана земельного участка. Его подготовят бесплатно, в течение 30 дней.
После получения плана следует выполнить самостоятельно (если позволяет образование, опыт, знания) или заказать в специализированной проектной организации схему планировки земельного участка. В случае заказа услуга оплачивается.
Далее через МФЦ нужно подать заявку в администрацию о выдаче разрешения на строительство жилого дома. К заявлению прилагается схема планировочной организации участка. Разрешение выдаётся бесплатно, в течение десяти дней.
Наиболее проблемный вопрос - строительство дорог и инженерных коммуникаций на сформированных территориях. Необходимы средства на прокладку водопровода, электросетей и «нарезки» осей дорог с устройством основания (на период строительства домов - без асфальта).
Несмотря на то что В-2 находится практически в центре города, на сегодняшний день это пустырь без дорог и коммуникаций. Для успешного освоения территории с учётом гористого рельефа в первую очередь требуется проложить ливневую канализацию. Она обеспечит отвод дождевых и талых вод и осушение небольшого заболоченного участка. Стоимость работ – ориентировочно, по укрупнённым сметным нормам - 7,5 млн руб. «Пробить» оси дорог и сделать основание под дорожное полотно стоит 9 млн руб. Прокладка электросетей с переносом существующей ЛЭП и прокладка водовода - 11 млн руб.
В селе Ширяево трудность представляет устройство надёжного водоснабжения, по улице Парковой - освобождение территории от самовольных построек.
Администрации Жигулёвска и других муниципальных образований обратились в областные министерства строительства и имущественных отношений с просьбой выделить субсидии на создание инфраструктуры для обеспечения индивидуального жилищного строительства.
Однако к заявке на выделение субсидий необходимо приложить проектно-сметную документацию с положительным заключением государственной экспертизы. Стоимость проектных работ на четыре участка ориентировочно составляет 9 млн руб., что для местного бюджета является немалой суммой.
Вопрос о выделении субсидий из областного бюджета рассматривается правительством Самарской области. По информации отдела градостроительства, говорить о результатах рассмотрения и называть конкретные сроки выделения бюджетных средств пока невозможно.
