Законы ЖКХ продолжают меняться

О «горячих» новеллах на очередной видеоконференции рассказал председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ В.И. Часовских. Жители Жигулёвска традиционно участвуют в этих дистанционных семинарах, собираясь в зале совещаний администрации.

«Нулевые» квартиры посчитают
На этот раз в рамках проекта «Школа эффективного собственника жилья» Виктор Иванович проинформировал о новом порядке начисления платы за коммунальные услуги в квартирах, где никто не прописан. Теперь плата за холодную и горячую воду, водоотведение в них будет начисляться, исходя из количества собственников.
Следующее изменение продиктовано курсом на энергосбережение. Уезжая летом в отпуск или на дачу, многие рассчитывают по возвращении получить перерасчёт за коммунальные услуги. Однако помимо документа, подтверждающего отсутствие в течение пяти дней, проживающий должен будет дополнительно предоставить акт о невозможности установить в квартире индивидуальный прибор учёта. Составлять его нужно совместно с ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией.

Народная оценка
Кстати, работу УК планируется оценить. По словам В.И. Часовских, разрабатываются специальные анкеты, которые повсеместно распространят при содействии органов местного самоуправления. Народ поставит свою отметку. Существует ещё один способ подстегнуть трудолюбие коммунальщиков. Согласно ст. 165 ЖК РФ в случае невыполнения управляющей компанией условий договора с жителями, любой из них имеет право сообщить об этом в местную администрацию. Она обязана провести проверку. Если жалоба подтвердиться, необходимо проводить общее собрание собственников. Им предстоит решить: отказываться ли от нерадивой компании, а может, создать собственное ТСЖ? «Самое страшное для управляющих компаний - потерять дом, ибо дом - это деньги», - подчеркнул председатель. Поэтому следующий семинар целесообразно посвятить правилам проведения общего собрания жильцов, чтобы люди грамотно оформляли свои решения.

Нужно ваше мнение
В заключение Часовских предложил подискутировать о плюсах и минусах такой формы собрания, как конференция. Не секрет, что в больших многоквартирных домах провести общее собрание собственников крайне тяжело. Конференция предполагает решение общих вопросов не прямым голосованием, а посредством выборщиков. Это делегаты от нескольких квартир (или даже этажей), выбранные своими соседями. Активные люди, которых остальные хорошо знают, они станут принимать решения. Им доверяют, их легче собрать вместе, так как они хотят заниматься делами дома. Профильная комиссия областной Общественной палаты давно продвигает эту идею. Ведь чем проще будет процедура, тем активнее начнёт использоваться механизм общих собраний, интенсивнее развиваться чувство собственности и ответственности.
Важно услышать мнение остальных, вдруг у этих конференций найдутся значительные минусы? Звоните по телефону 2-11-67 и делитесь своими размышлениями.