Во вторник в Зольном состоялось заседание территориального общественного совета. Обсуждалась актуальная для сельчан тема - выбор способа управления многоквартирными домами.
Разъяснения членам совета дал начальник отдела энергетики и ЖКХ администрации г.о. Жигулёвск М.Ю. Коноплев. Он пояснил, что в конце 2014 года в адрес администрации города поступило письмо директора  ООО УО «Стандарт ЖКХ» Ю.Я. Чуева о расторжении договора на обслуживание  жилого фонда, таким образом, отдельные многоквартирные дома остались не у дел. Теперь им самим предстоит выбрать способ управления. Сделать это, согласно Жилищному кодексу, вправе только общее собрание собственников помещений в этом доме.

Такое собрание является правомочным, если в нём приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов. А для принятия решения достаточно простого большинства голосов собравшихся. Решение  должно быть оформлено протоколом в надлежащем порядке.
Стоит помнить, что, выбрав однажды способ управления, его впоследствии  можно изменить на другой.
В настоящее время на территории сёл побережья 70 многоквартирных домов. Из них только 17 предоставили в администрацию городского округа протоколы о выборе непосредственного управления.  Поэтому на остальные многоквартирки, согласно ч.4 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления (в данном случае администрация городского округа Жигулевск) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.  Такой конкурс объявляется, если за год до него способ управления был либо не выбран, либо не реализован.
   Напомним эти способы:
1) непосредственное управление собственниками помещений;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
  Последний вариант наиболее приемлем для населения, ведь на  сегодняшний день все УК прошли лицензирование. А этот значит, они имеют собственную материально-техническую базу и постоянных сотрудников для обслуживания домов.  Функционирующие управляющие компании позволяют оперативно ликвидировать аварийные ситуации, они отчитываются перед собственниками жилья о проделанной работе и совместно планируют мероприятия по сохранности и ремонту жилого фонда. Словом, в настоящее время их ответственность перед населением увеличилась.
В ходе заседания сельчанам напомнили также о том, что чем больше домов находиться в управлении, тем выше вероятность снижения тарифов на обслуживание.
М. ИВАНОВА