В первом номере «Жигулёвского рабочего» за 2018 год опубликован основной документ территориального планирования города.
Как пояснила начальник отдела градостроительства администрации Жигулёвска О.С. Свежинцева, генеральный план определяет назначение территорий, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов. Документ призван обеспечить развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учётом интересов граждан, их объединений, муниципалитета и Российской Федерации в целом.
Действующий генплан утверждён решением думы Жигулёвска в 2012 году. Необходимость изменений возникла в связи с корректировкой нормативной базы: уточнением полномочий органов местного самоуправления, внесением изменений в Градостроительный кодекс, принятием новой редакции региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области и др.
Проект изменений в генеральный план Жигулёвска разработан научно-проектной организацией «Южный градостроительный центр», с которой администрация заключила муниципальный контракт.
Проектом внесены изменения в положения о территориальном планировании Жигулёвска, учтена возможность перспективного развития территорий, откорректированы функциональные зоны в целях реализации прав собственников земельных участков и объектов капитального строительства, а также эффективного использования земельных и природных ресурсов.
С учётом предложений физических и юридических лиц установлены зоны объектов торговли вдоль трассы М5, в районе микрорайона Г-1, на части территории неблагоустроенного районного парка – зоны рекреации для строительства торгово-развлекательного комплекса. На улице Муравленко, на месте бывшего здания профилактория, вместо зоны объектов туризма установлена зона жилой застройки. На участке между бывшей фабрикой художественных изделий, трассой М5 и железной дорогой установлена зона для размещения изолятора временного содержания.
Показатели развития, заложенные в проекте изменений, частично являются самостоятельной разработкой проектировщиков, частично обобщают прогнозы, предложения и намерения органов государственной власти РФ, Самарской области, администрации городского округа, структурных подразделений и подведомственных органов местного самоуправления и других организаций.
